Bağ Evi Yapımında Patlama Yaşanıyor

Bölgemizde içinde bulunduğumuz bu pandemi döneminde bağ evi yapımı yüzde 200 oranında artmış durumda.Koronavirüs salgını nedeniyle vatandaşların toprağına köyüne döndüğü bu aralar herkesde doğayla içi içe olmak adına bağ evi yapımı hız kazandı.

Bölgemizde içinde bulunduğumuz bu pandemi döneminde bağ evi yapımı yüzde 200 oranında artmış durumda.Koronavirüs salgını nedeniyle vatandaşların toprağına köyüne döndüğü şu sıralarda, vatandaş doğayla içi içe olmak adına bağ evi yapımı hız kazandırdı. Bağ evi yapımına başlayan kişiler öncelikle bağ evi yapmadan önce  yapılan evin hukuka ve kurallara uygun olmasına dikkat etmeleri önem arz etmektedir. Bağ evi yaparken dikkat etmemiz gereken önemli hususlar şunlar; 1- İmarsız, köy yerleşik alanı içinde bir tarlaya ev yapmak: Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan ve planı bulunmayan alanlardaki yapılaşmalarla ilgili meri mevzuat kaynağımız 02.11.1985 Tarih ve 18916 Mükerrer Sayılı “PLANSIZ ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİ” dir. Buna göre, bu mevzuat aşağıdaki durumda bulunan arazi/tarlaları kapsar. 1) Planı bulunmayan ve/veya son nüfus sayımına göre nüfusu 10 000 in altında olan belediyelerin yerleşik alan sınırları içinde, 2) Belediye ve mücavir alan sınırları içindeki köy ve mezraların yerleşik alanlarında, 3) Belediye ve mücavir alan sınırları dışında planı bulunmayan köy ve mezraların yerleşik alanları ve civarında, 4) Belediye ve mücavir alan sınırları içinde veya dışında imar planı ve yerleşik alan sınırları dışında kalan iskan dışı alanlarda, uygulanır. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği, md. 2 Yukarıdaki kapsama giren arazi ve tarlalarda yapı yapılabilir. Yapının hangi yükseklik, genişlik, büyüklükte olacağına dair tüm hususlar biraz önce bahsettiğimiz ilgili yönetmeliğin 13.madde ve devamında açıklanmaktadır. 2- Köy kırsal yerleşim alanı dışındaki tarlaya çiftlik (bağ) evi izni almak nasıl olur ? Tarım arazisine [1] hukuka uygun şekilde çiftlik (bağ) evi [2] yapılabilir. Bunu yapabilmek için uygulanan mevzuatlar aşağıda sıralanmıştır. Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu Tarım Arazilerinin Korunması Kullanılması ve Planlanmasına Dair Uygulama Talimatı Çiftlik (bağ) evini yapmak için (yarım metre bile olsa) kadastral yola cephesi olan bir arazinizin olması yeterlidir. NŞA’da 75 metrekare bir ev yapmanıza sorunsuz bir şekilde izin verilir. Ancak mevzuattaki şartların varlığı halinde 250 metrekareye kadar ev yapılabilir. Konuyla ilgili daha fazla detay için danışmanlarımızdan randevu alarak siz de kendi köyünüzde hukuka uygun evinizi yapabilirsiniz. [1] Toprak, topografya ve iklimsel özellikleri tarımsal üretim için uygun olup, hâlihazırda tarımsal üretim yapılan veya yapılmaya uygun olan veya imar, ihya, ıslah edilerek tarımsal üretim yapılmaya uygun hale dönüştürülebilen arazidir. Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu, md. 3/1-d bendi [2] Tarımsal faaliyetin yapılması için gerekli ihtiyacı karşılayacak olan ve izin verilmesi halinde tarımsal üretimi artırıcı etkisi olan yapıdır. Tarım Arazilerinin Korunması Kullanılması ve Planlanmasına Dair Uygulama Talimatı, md. 3/1-c bendi