Emlak Rayiç Bedel Alımını Hangi Kurum Yapacak

Kelkit ilçesinde Emlak Rayiç Bedel alımı işlemi yetkisi, Kelkit Belediyesi tarafından Tapu Müdürlüğüne imzalanan bir protokolle devredildi. Kelkit belediyesi konuya ilişkin şu açıklamalarda bulundu.Belediye Başkanlığımız ve Tapu Müdürlüğümüz tarafından işlem yoğunluğunu azaltmak, işlem süreçlerini kısaltarak verimliliği artırıp sürekli kılmak, Tapu ve Belediye hizmetlerinin etkin, hızlı, güvenli ve elektronik ortamda sunumu ile personelin iş yükünün azaltılması suretiyle çalışan ve vatandaş memnuniyeti sağlayacak Kelkit Tapu Müdürlüğü ve Belediye Başkanlığımız arasında Emlak Rayiç bedel alımının tapu Müdürlüğüne devri protokolünü imzaladık. Hayırlara vesile olmasını diliyorum.   Emlak Rayiç Bedeli Nasıl Hesaplanır? Rayiç bedel bir gayrimenkulün güncel olan alım satım değeridir ve her yıl farklılık gösterir. Bir gayrimenkul satışında ya da alımında fiyat belirlemek için rayiç bedel yöntemine başvurulur. Taşınmazın belirlenen rayiç bedelden daha düşük bir fiyat ile alım ya da satımı söz konusu olmamalıdır. Bu durum karşısında tespit Maliye Bakanlığı tarafından gerçekleştirilir. Bir gayrimenkulde rayiç bedeli hesaplaması yapabilmek için öncelikle konutun güncel değerlerini belirleyen kriterlerin baz alınması gerekir. Rayiç Bedel Hesaplaması Emlak rayiç bedeli hesaplama için gerekli olan; Gayrimenkulün bulunduğu lokasyon Gayrimenkulün şehir merkezine yakınlığı Gayrimenkulün bulunduğu bölgedeki arz-talep dengesi Mahalle ve sokak bilgileri Gayrimenkulü toplu ulaşıma olan mesafesi Gayrimenkulün sosyal alanlara olan mesafesi Gayrimenkulün hastane ya da okul gibi binalar olan uzaklığı Gayrimenkulün manzarası gibi pek çok farklı konu hesaplamada baz alınır.